132m ,4 pokoje , garaż , taras , Warszawa Ursynów

Doskonale zlokalizowane ul. Z. Pawlaczyka 46 ciche 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej ponad 132m2 w tym garaż 30m2 + piwnica 7m2 zlokalizowane w budynku szeregowym, w bezpośrednim sąsiedztwie skarpy wiślanej, Parku Natolińskiego, obecnie realizowanego Parku i placu zabaw dla dzieci, nad tunelem obwodnicy i terenów SW na warszawskim Ursynowie.

Mieszkanie składa się z czterech głównych półpięter, licząc od 2 piętra budynku, z własna klatką schodową, hallem ok 6,3 m² i wejściem z parteru.

Na pierwszym półpiętrze znajduje się pokój z kuchnią o powierzchni 22,5 m² oraz łazienka 3,1m2. Drugie półpiętro to gabinet 13m2 i taras o powierzchni 22,7 m² częściowo zabudowany i zadaszony. Trzecie półpiętro do sypialnia o powierzchni 19m2, w, której może być również kuchnia i łazienka 4,6 m² . Ostatnie półpiętro to bardzo widny i nasłoneczniony pokój na poddaszu o powierzchni 22,3 m² z antresolą 3,5 m² i garderobą 6,8 m² . We wszystkich pomieszczeniach na podłodze parkiet drewniany, w części kuchennej i łazienkach terakota.

W kuchni płyta ceramiczna podłączona do lacji 3 - fazowej.

Przez mieszkanie biegnie klatka schodowa (ok 50m2), wykończona drewnem dębowym a na spocznikach dodatkowo przestrzeń wypełnia zabudowana szafa z lustrami.

Okna wymienione, dwuszybowe, drewniane i plastikowe, wychodzą na południe i północ. W budynku gaz, aktualnie odłączony.

Materiał cegła. Segment ma 6 m szerokości. Grunt pod budynkiem we własności, pozostałe w użytkowaniu wieczystym. Ogrzewanie miejskie, wspólnota. Teren zamknięty.

Opłaty czynsz 928 zł (z wodą, ogrzewaniem i remontowym) + śmieci + prąd i ewentualnie gaz.

Do mieszkania przynależy garaż na poziomie - 1 o powierzchni ok 30m2 na 1-2 samochody i piwnica na poziomie - 2 o powierzchni 7,2 m² . W ramach czynszu możliwe jest korzystanie z dodatkowego miejsca postojowego na zewnątrz.

Dodatkowo można wydzierżawić ogródek, znajdujący się z boku budynku od strony zachodniej, o powierzchni ok 200m2.

Przed budynkiem, wzdłuż ogrodzenia osiedla znajduje się parking z miejscami dla gości.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Z. Pawlaczyka w sąsiedztwie brukowanej historycznej ul. Nowoursynowskiej w wyjątkowej lokalizacji, na granicy Ursynowa i Wilanowa, otoczone zielenią i parkami, gdzie znajduje się zabytkowa brukowana ulica Nowoursynowska wykorzystywana jako spacerniak. Mimo bliskiego sąsiedztwa tunelu Południowej Obwodnicy Warszawy, jest bardzo cicho. Mieszkanie dodatkowo zlokalizowane jest na końcu zamkniętego osiedla, z wjazdem z ul. Rosoła, najbliżej skarpy wiślanej, przy, której nie będzie już stawianych kolejnych bloków.

Nieopodal osiedla przy ulicy znajduje się ogólnodostępna siłownia, oraz plac zabaw dla dzieci z fontanną.

Istnieje również możliwość podzielenia mieszkania na 2 osobne mieszkania.

Sprzedaż od właściciela, kupujący nie płaci prowizji pośrednika, dlatego agencją i pośrednikom nieruchomości dziękujemy.